1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市東区
29.3万円/㎡
前年比-0.9%
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ロピア東区役所前
北海道札幌市東区北九条東十丁目
札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,697万円
38.0万円/㎡
1,947
2,447
2,947
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,697万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,447万円〜2,947万円
34.4万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ロピア東区役所前
2,998万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 71.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,998万円 | 42.2万円 | 4階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 3,198万円 | 45.0万円 | 4階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,200万円 | 27.4万円 | 4階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,380万円 | 29.7万円 | 4階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ロピア東区役所前 札幌市東区北九条東十丁目 | 東区役所前駅6分 | 2,998万円 | 42.2万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/03 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 1,960万円 | 31.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/28 | 栄町パーク・ホームズ 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 2,390万円 | 34.4万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/15 | ダイアパレス栄町中央 札幌市東区北四十三条東十六丁目 | 栄町駅4分 | 2,080万円 | 33.2万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/22 | ジェイナス栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅4分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ロイヤルシャトー北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 栄町駅10分 | 3,090万円 | 39.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/22 | ロジェ北40条ツインコートイースト 札幌市東区北四十条東十五丁目 | 栄町駅3分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス栄町南 札幌市東区北三十九条東十五丁目 | 栄町駅6分 | 2,070万円 | 34.8万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | クリーンリバー北37条 札幌市東区北三十七条東十五丁目 | 新道東駅7分 | 2,990万円 | 38.7万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市東区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は札幌市東区の平均と比較して44%割高です。
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